利用旧建筑的原有空间,改变原来的使用功能,实现对原有建筑空间的动态保存,或对原有建筑的空间进行水平或者垂直划分,形成新的功能空间,更新旧建筑内部设备和陈旧的设施,满足新的使用功能,做到结构可行,经济合理。

  改造对象:教育类建筑、医疗类建筑、住宅类建筑、厂房类建筑、商业楼、5A写字楼等建筑,基本涵盖了所有类型的建筑。

案例介绍

延庆一中教学楼

功能:教学办公楼
建筑面积:5412㎡
改造原因:建设年代较久,结构存在缺陷,设备管线严重老化,存在安全隐患,空间布局不合理
改造内容::建筑改造设计、装修改造设计、消防改造设计、抗震加固

北京语言大学教学楼综合改造项目

功能:教学楼
建筑面积:11913.5㎡
层数:地上5层
建设年代:上世纪50年代
改造设计内容:结构加固、全楼建筑装饰、采暖工程、给排水工程、电气工程、建筑物防雷、消防工程、安防工程等。

新华社宣武门西大街57号院4号楼综合维修改造项目

功能:办公楼
建筑面积:7701㎡
改造原因:根据《鉴定报告》,其可靠性评为Ⅳ级,必须立即采取处理措施。结合抗震加固进行综合维修改造
改造内容:全楼建筑装饰、结构加固、外立面改造、景观改造、采暖工程、给排水工程、电气工程、消防工程、安防工程等。

瀚海国际酒仙桥办公楼综合改造

功能:5A级写字楼
建筑面积:3.8万㎡
改造原因:原建筑功能划分不满足承租方的业态需求,通过改造
改造内容:建筑功能重新划分,室外景观更新改造、设备通风改造、电气改造、消防改造

首特钢厂房改造项目

功能:旧厂房
建筑面积:8650㎡
改造原因:原建筑功能旧厂房,同过改造更新,充分利用现有建筑,使其转变为一个集商务办公、休闲娱乐、产品展示等多功能需求,空间环境优越的创意办公场所。
改造内容:建筑改造设计,室外景观绿化改造、厂房外立面改造、钢结构设计

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