IoT@城市更新—— 存量时代既有建筑改造新机遇

根据2018年行业技术基地年度工作规划,结合物联网科技保险行业技术基地重点工作举措和安排,人保总公司财产保险部于11月12日至16日期间召集各分公司财产保险部、团险承保部、风险管理实验室,在宁波举办了“财产险物联科技行业技术基地活动”,在本次活动中,筑福建科院董事长董有先生作为特邀专家,就 《IoT@城市更新—存量时代既有建筑改造的新机遇》进行了精彩分享。

董总在本次活动中提出,随着城镇化进程加快,城市这个开放的复杂巨系统面临的不确定性因素和未知风险也不断增加。如何提高城市系统面对不确定性因素的抵御力、恢复力和适应力,提升城市规划的预见性和引导性逐渐成为当前国际城市规划领域研究的热点和焦点问题。由此,“韧性城市”应运而生,并在全球掀起了“韧性城市”规划和实践的新浪潮。

 


董总表示,筑福建科院基于自身的建筑抗震核心技术优势和使命基因,致力于城市防灾减灾体系的规划与建设,与清华大学、北京建筑科技大学、国家行政学院等高校开展多项课题研究,推动“韧性城市”评估和“地震安全岛”的规划与建设。

筑福建科院着力打造“城市更新体系”,跟随市场需求,业务模式始终围绕“用户”的核心点,展开产业链重组:从设计到EPC的提升,到资金组合PPP模式建立,再到建筑全生命周期管理,最终回归到用户,不断提升产业化思维,持续提供优质服务,增加用户的认可度,实现企业价值。



2008年汶川地震后,筑福建科院聚焦建筑抗震技术研发和推广,在全国范围内开展“校安工程”,多达10000余所校舍的排查鉴定,学校类建筑改造5000余所改造设计,60余所改造施工。

  

同时,筑福建科院、北京建筑科技大学等高校联合开展医院类建筑改造方向研究,从单体医院建筑的抗震改造,到医院院区规划和应急预案,综合提高医院建筑的功能和保障,推动“地震安全岛”在全国范围内的建设。

 

筑福建科院十二五期间,参与北京市老旧小区改造工程,累计完成460个小区,1600万平米的改造设计工程。十三五改造试点中,筑福参与了10个试点项目中的7个。在老旧小区改造中,突破传统乙方思维,以投资、开发、运营、鉴定、设计、工程全链条服务理念,致力于推进老旧小区改造的PPP模式。


 

筑福建科院依托建筑结构安全核心能力,参与大量城市老旧工厂、仓库、车间的鉴定、加固、改造设计和施工。结合公司的投资、开发、运营全链条服务理念,与金融担保、资产管理等机构联合打造“融资+代建+运营”的产业园开发服务平台,为业主提供基于建筑使用功能维护与提升的“建筑全生命周期管理”。

 

时代进步,科技发展。董总指出,物联网时代,随着越来越多的数据采集终端的应用,城市建筑群将构建起庞大的神经网络,各类数据处理平台将根据使用者和使用目的的不同,从中提取相应的数据进行分析、运营和管理,并最终指导政府、企业、居民在城市更新中做出更加高效、合理的决策。

 董总与大家分享了筑福建科院未来在“城市更新+物联网”方向上的战略规划,及“城市更新+物联网+保险”的创新商业模式。分别从“风险管理”、“险种开发”、“平台功能”三方面入手,通过更多维度的数据采集,为风险测算提供更详实、精准的数据,提高风险预警机制。同时基于用户细分、场景细分、诉求细分,不断精细、优化险种,开发新险种,填补市场空白。通过一张图指挥、一张图调度、一张图分析、一张图决策,来保障投保人和财产的安全。



目前,“韧性城市”已在唐山、雄安两地进行推广,拉萨、和田及北京通州地区正在陆续推广当中。同时,筑福建科院将针对产权单位、物业公司、空巢老人家庭开发相应险种,来保障投保者权利。而在加梯业务方向,将针对电梯产权单位、维保公司开发相应保险,或提供监测数据服务,降低维保人工成本。

筑福建科院将秉承“居安思危、革故鼎新”的精神,消除建筑的安全隐患,保障人民和谐稳定的生活。为居住在城市中的人们,筑建安全、环保、智慧的幸福生活。