热点:老旧小区焕新颜,改头换面过好年

近年来,在全国各个大中城市,可以发现高层建筑一座座拔地而起。它给人们带来了更大的使用空间、更多的绿化用地、更高的经济能量,同时也丰富了城市的轮廓线,使城市变得更加美丽。然而这股城市化浪潮的另一面也同样需要进入人们的视野当中,那就是正在步入老龄化的老旧小区。

城市发展得好不好,不能只看高楼广场这些“面子”,更要看老旧小区这些“里子”。城市中的老旧小区,是群众关心的热点,往往也是城市管理遗忘的角落,一方面基础设施差、乱堆乱放多,整治难,易反弹;另一方面,困难群众多,收费非常难。一些地方认为,老旧小区没有改造的价值,是劳民伤财的,只有“推倒重来”才能彻底解决问题。而实际上,这些老旧小区居住的多是老年人,他们已经习惯了传统的居住方式,也都有着不少“难舍难分”的老邻居,他们习惯了这种生活氛围。如果只是“推倒重来”,势必牵涉搬迁的问题,倒是可以住上“新的房屋”了,却因此失去了与老邻居的联系。对于尤其看重情感的老人来说,这是一种心灵的缺憾,所以近几年来,老旧小区改造成为了老旧小区焕发第二春的新契机。

在北京,就有这样一个小区,紧跟潮流,利用改造,成为了宜居乐园。

铁道部第二住宅区是位于北京市西城区的一个小区,紧邻西长安街,地处距中轴线,地理位置优越,具有浓厚的人文、文化氛围。虽然地处优越,交通便捷,但由于早期规划不合理,导致停车空间严重缺乏,二级及三级道路两侧停车占道现象严重,影响路面通行质量。不仅如此,多层住宅外墙为粘土砖墙,高层住宅外墙为混凝土,楼体均未作保温;外墙局部构件混凝土脱落,粉刷表皮破损,影响视觉效果且存在安全隐患。

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改造前

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改造前

在这样的城市核心地带,小区不应随着建成时间的增长而走向拆除,而是要保留和保护好这里的每一处风景。所以在今年,由国管局出资,由筑福建科院进行设计,对铁道部第二住宅区进行了老旧小区改造工程。

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11月23日,国管局与筑福建科院的工作人员来到了铁道部第二住宅区,他们此次出行的目的是考察改造效果。经过改造后的铁道部第二住宅区,与之前相比完全是另一幅景象。老旧的住宅楼都做了保温层,过去的楼被统一粉刷上了米黄色与红色的“新装”;而且修建了花坛与景观亭,里面的绿植郁郁葱葱;新铺的柏油路平整通畅,红红火火的色调让人在寒冷的冬天里也能感觉到家的温暖,目之所及,一切都令人耳目一新。

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不仅是矮楼,就连小区内老旧的板楼也进行了改造,看起来完全不比高档公寓差!

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枯黄的落叶与红火的外墙遥相呼应,忽然理解了老舍为什么说“秋天一定要住北平”。

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小区内的景观亭,成为了老人们下棋娱乐的好去处。

在考察完改造效果后,在会议室两方展开了讨论,会上,筑福建科院老旧小区改造事业部总工程师董利琴为大家介绍了老旧小区改造的相关工作,“老旧小区的改造需要对目标区域进行人文、经济、基础设施等多维度的考察调研、评估、规划,同时围绕传统的 EPC 核心理念,向前后产业链积极探索、延伸,向前提供规划、融资等综合咨询服务,向后提供运营管理与维护服务,赋予老旧建筑新的功能与用途,提高老旧建筑的效益与功能性。筑福建科院始终以“为建筑更安全”为理念,以服务社会和百姓安居为己任,以当今先进互联网和智能技术为载体,站在产业高度审视“城市更新、产业升级、文化复兴”的命题,探索既有建筑改造的未来之路。”

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老旧小区改造,看得见的变化是居住条件改善了,环境优美了,在其背后还有人在与环境的共振。感谢国管局与筑福建科院对老旧小区改造所作出的贡献,也希望有更多像铁道部第二住宅区这样的老旧小区参与到改造工作中来,只有配套设施得到完善、消除了老旧住宅的安全隐患、小区环境改善了,群众的生活质量和幸福指数才能大幅提升。